清拆僭建物

僭建物是指違例建築工程。凡未經屋宇署事先批准或沒有根據小型工程監管制度的簡化程序而進行的樓宇加建或改動，均屬僭建物。

僭建物對社會造成莫大問題，因為僭建物：

僭建物除了影響樓宇安全，構成結構或火警危險，更會降低物業價值。因此，如發現僭建物，業主應主動安排清拆樓宇的僭建物，更碼應自行僭建。

至於樓宇公用地方的僭建物，大廈共同業主或業主立案法團應齊心合力，找尋專業人士拆除僭建物。

你可以書面形式向屋宇署提出延期申請，並述明延期理由。除非是特殊個案，否則屋宇署通常不會批准。因此，接獲屋宇署發出的清拆命令後，應盡快遵從命令的規定，委聘註冊承建商進行有關的建築工程，避免延誤。

如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。

不遵從法定命令屬刑事罪行，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款及監禁。最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。有關命令亦會在土地註冊處記錄在案。